Villa Terracotta n'est ni un hôtel, ni un Airbnb traditionnel. C'est une maison privée offrant le niveau de confort et de service d'un boutique-hôtel, tout en conservant l'intimité et la liberté d'une location exclusive.
Présentation provisoire destinée aux conciergeries et partenaires. Les photographies ci-dessous montrent la maison, ses espaces de vie, sa terrasse, son jardin et son univers décoratif.
Villa Terracotta n’est ni un hôtel, ni un Airbnb traditionnel. C’est une maison privée offrant le niveau de confort et de service d’un boutique-hôtel, tout en conservant l’intimité et la liberté d’une location exclusive.
Plus de 250 m² sur trois niveaux, au cœur d’un terrain arboré de 16 ares avec de grands arbres matures, terrasses et espaces de détente. La maison se situe au 23 rue du Vignoble à Bischoffsheim, sur les hauteurs du village.
À proximité immédiate d’Obernai et de la Route des Vins d’Alsace, avec Strasbourg et ses marchés de Noël facilement accessibles. Une implantation adaptée à une demande touristique étendue sur pratiquement toute l’année.
La villa accueille actuellement 4 personnes dans 2 chambres, avec une salle d’eau avec WC et un WC séparé. Les aménagements prévus permettront une évolution rapide vers 6 puis 8 couchages, voire davantage à terme, ainsi que 3 à 4 salles d’eau.
Marbre, arches et tonalités terracotta, mobilier de caractère, œuvres et photographies d’art. Cheminée, Smart TV, cave à vin, cave à cigares, ventilateurs de plafond, Starlink et réseau Wi-Fi UniFi complètent l’expérience.
Développement rapide de prestations de massage à domicile dans une salle de relaxation dédiée, petits-déjeuners et petits plats, chef privé, accueil et assistance sur place, transferts et transport VIP, ainsi que partenariats envisagés avec des spas locaux accessibles en Day Spa.
Aéroport de Strasbourg-Entzheim à environ 15 minutes, EuroAirport Bâle-Mulhouse à environ une heure et hub international de Francfort à environ deux heures de route. Des transferts privés pourront être organisés.
La capacité, les sanitaires et les services évolueront progressivement. Un projet de piscine est envisagé pour 2027. L’objectif est de construire un produit premium évolutif plutôt qu’une location saisonnière standardisée.
Prix moyen de lancement envisagé autour de 400 à 500 € par nuit, avec une tarification dynamique et un potentiel sensiblement supérieur lors des périodes de très forte demande, notamment pendant les marchés de Noël.
À ce stade de l’observation du marché local, peu de biens semblent réunir une surface, un terrain, une identité décorative et un potentiel de services comparables. La stratégie tarifaire et le développement de l’offre ont vocation à être affinés avec la conciergerie partenaire.
